桃園中路特區擁有鄰近市府行政園區優勢，加上緊鄰國道2號機場聯絡道便捷交通機能，不啻等同大都會發展副都心，其中，豐富的公共設施，包括風禾公園、園林大道景觀，被桃園市長鄭文燦視為下一個發展中的藝文特區。
坐擁豐富公共設施 台灣銀行貸款率利
中路整體開發區主要以居住為主，劃設住宅區面積86.79公頃，約佔計畫面積60.51％，其容積率依各不同都市計畫區分為200％、210％、230％，另規畫公園及綠地等開放空間，面積約9.43公頃，佔計畫面積6.58％。為提供完整交通，劃設約小額借錢急用19.35公頃道路及園道用地，佔計畫面積13.5％。另包含停車場、學校、機關用地及其他零星使用分區面積約27.86公頃，佔計畫面積為19.41％。由於全區無商業區，是桃園市最宜居的「純住」區域。桃園市桃園區中路地區整體開發計畫範圍涵蓋文中路、廈門街、國際路、永安路，面積約143公頃，其中最大優勢在於鄰近「市府行政園區」、「司法園區」雙行政園區，並享有國道2號機場聯絡道交流道機能，具備交通便捷、綠意景觀、商圈及學區等多元完善的都市機能，重要性等同大都會發展副都心。具副都心發展潛力鄭文燦指出，中路重劃區有充裕的公共設施，其中有3個防災公園，面積最大的是4.6公頃風禾公園，可滿足居民戶外遊憩活動需求。市府也把「交通行控中心」、「管線挖掘聯合服務中心」設置於風禾公園，為優化防災公園的設施，將規畫遊憩休閒設施及音樂表演空間。此外，中路重劃區的水圳系統，也將引入活水及淨化設備，讓水質清澈。為改善當地交通路網，市府將原本銜接南桃園交流道的大興西路變成園林道路，路寬由原本的30公尺拓寬至60公尺，另規畫一條可從司法園區穿越大興西路並連接至文中路、路寬30公尺園林道路，貫穿整個中路重劃區，以紓緩永安路上下班湧入的大量車潮，強化桃園市區道路系統，讓中路重劃區更具備大都會副都心發展潛力。提供社會住宅社區另配合市府住宅政策對於居住需求照顧，自2015年起，桃市府於中路地區陸續規畫興建4處社會住宅，預計提供約1100戶建築單元。鄭文燦說，考量桃園為全國最年輕的都市，社宅將設置親子館、公托中心、幼兒園及青創中心等公益性設施。另因應未來老年化社會，規畫設置社區照顧關懷據點及市民活動中心等設施，透過妥善規畫設計及施工，落實提供市民高品質的社會住宅社區，具體實現市府對市民居住權的承諾，創造人與環境更為和諧的都市環境。(中國時報)
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